当处在风口浪尖的管理部门很少出面释疑政策的时候，偶尔出席个别学术研讨、论坛的陈淮成为媒体追逐的最重点人物。
学者陈淮？官员陈淮？普通民众代言人？开发商代言人？政府部门代言人？还是利益集团代言人？到底哪一个才是真实的陈淮？还是哪一个方面都有？我们很难看清，或者说我们根本就不需要看清。
在 陈淮的自述中，他这样说：“我是学马克思主义经济学科班出身，政治经济学专业毕业，研究生读的是工业经济。实实在在地本科、硕士、博士读了十年。中间不掺水。另外对国外的经济学我也并不陌生。美国、日本我都留过学，多少都有所了解。不管是西洋的、东洋的，相应的理论也有一些参悟。我们国家过去一段的发展实践中，我在国务院发展研究中心工作，对我国实践发展的情况也有一点了解和体会。”
几乎每次在公开或非公开场合的亮相，陈淮的第一句话都是：“首先声明，我所在的政策研究中心是一个研究机构，并非政府部门；我的意见也只是一种研究性质的个人看法，完全不代表建设部。”
2004年底，在地产泡沫争论不休时，陈淮任职的建设部政策研究中心牵头推出了《建设部报告：怎样认识当前房地产市场形势》，应对泡沫论质疑；随着2004年年底、2005年诸多房地产宏观调控政策的相继出台，陈淮的多篇专访或者文章，引起业界的持续关注。有网友置疑陈淮的观点，也有人提出探讨意见。
也有人说：各方面的专家和制定政策的人士，应该站在普通购房人的角度，对政策进行更多的解析。因为对于大多数人而言，他们可能一下子不是很明白这些政策的用意和作用。
面对质疑，陈淮都很谨慎。他曾举了一个例子：“气象学家说，明天，天气预告会下雪。大家肯定会大骂这个气象学家，说他收了卖伞的人的黑钱了。”
大多数人都有理由相信，房地产相关政策的出台与陈淮及其所在的建设部政策研究中心，肯定有很大的关系。
当处在风口浪尖的管理部门很少出面释疑政策的时候，偶尔出席个别学术研讨、论坛的陈淮成为媒体追逐的最重点人物。
事实上，没有更多公开渠道的时候，陈淮的身份已经让他成了最权威的解读房地产调控政策的代言人。
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